我的交易記錄(2021-06-23，買入香港Reits，冠君)

摘要：分享買入香港房地產投資信託基金—冠君產業信託(2778)的原因。

交易詳情

今天想跟大家分享的是我在6月23日為“固定收入投資持倉”用了這個投資組合內所收到的固定收入包括債息及Reits的分派，買入了2000基金單位的一隻香港房地產投資信託基金(Reits)—冠君產業信託(香港股票編號: 2778)。

關於冠君

冠君產業信託（港股編號：2778）是一隻香港的房地產投資信託基金，現時市值265億港元，現價市賬率0.52，收益率約5.6%。其第一大股東是香港的老牌發展商鷹君集團有限公司（港股編號：41），持有67.22%（數據截至2020年底）。其資產結構十分簡單，主要是兩項香港物業，包括花園道三號及朗豪坊。有關資產質素絕對優質，絕對是香港辧公及生活悠閒娛樂的地標，香港人應該無人不識。

買入冠君的原因

買入的原因主要有以下兩項：

1. 長遠仍看好香港金融中心的地位及香港的經濟繁榮發展，只要這個條件仍然成立的話，相信冠君長遠來說還是可以提供穩定派息的，並可望其資產價格跟隨通漲上升。
2. 冠君在我的“固定收入投資持倉”投資組合中現時相對佔比較低，且股價近期亦非處於高位，所以看到所收的固定收入夠買兩手，就適當少量加倉了。

關於香港Reits

補充一點小知識，相對新加坡及美國，香港的Reits發展雖然算是較慢，也不算是很熱門的投資工具，且Reits的業務種類少很多。但我認為其最大的好處就是分派不用繳付股息稅，當然港股本身就不用，這對於投資者來說是十分友好的。相對來說，若你買美國的Reits，你需要付30%的預扣稅，即你的收益率就要打7折了。

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